樓麵價計算公式(樓麵價計算公式啥意思)

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樓麵價與畝單價的換算

樓麵地價就是樓平方麵的價、換成畝地價、首先將樓的平方麵積換算成地畝麵積、例如、樓平方麵為667個平方、它的價是6667元，那對應的地畝價就是6667元。

樓麵地價的具體計算公式為：樓麵地價＝土地總價格／建築總麵積＝土地單價／容積率，其中建築總麵積＝土地總麵積＊容積率。假設小區土地價格為40萬／畝，容積率為1.8的話，樓麵地價＝400000*0.0015/1.8=334元／平方米（0.0015畝是1平方米）。

樓麵地價相關介紹：

樓麵地價是指單位建築麵積所分攤的平均的土地價格，樓麵地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。

簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓麵地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。

樓麵價與畝單價的換算

樓麵地價就是樓平方麵的價、換成畝地價、首先將樓的平方麵積換算成地畝麵積、例如、樓平方麵為667個平方、它的價是6667元，那對應的地畝價就是6667元。

樓麵地價的具體計算公式為：樓麵地價＝土地總價格／建築總麵積＝土地單價／容積率，其中建築總麵積＝土地總麵積＊容積率。假設小區土地價格為40萬／畝，容積率為1.8的話，樓麵地價＝400000*0.0015/1.8=334元／平方米（0.0015畝是1平方米）。

樓麵地價相關介紹：

樓麵地價是指單位建築麵積所分攤的平均的土地價格，樓麵地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。

簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓麵地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。

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